Geerpolderweg 18, Gouda

Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin

Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Geerpolderweg 18 in Gouda biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft 3 slaapkamers, een open zolderruimte met volop mogelijkheden en een diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de centrale locatie ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke voorzieningen.

Wat heeft Geerpolderweg 18 te bieden:
- Goed onderhouden tussenwoning.
- Energielabel C.
- 3 slaapkamers.
- Open zolderruimte welke je naar eigen inzicht in kunt delen.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.
- Ruime oprit waar je met gemak een auto kwijt kunt.

Extra’s:
- Centrale ligging: op loopafstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en het NS-station van Gouda Goverwelle.
- Vrijstaande stenen berging.

Bouwjaar ca. 1989, woonopp. ca. 76 m² en 19 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 337 m³, en ca. 121 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is v.v. losse apparatuur. Aan de achterzijde is een ruime woonkamer met toegang tot de tuin. De gehele verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer en lichte kleurstelling op de wanden. Onder de trap is er een provisiekast aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en bergingsmogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte. Het is zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom en vrijstaande berging.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 5.11/3.98 x 4.87
Keuken: ca. 3.28 x 2.52

Badkamer: ca. 1.97 x 2.00
Slaapkamer 1: ca. 3.99 x 2.77
Slaapkamer 2: ca. 4.30 x 2.29
Slaapkamer 3: ca. 4.16 x 2.48

Zolder: ca. 3.90 x 4.87
Berging: ca. 2.03 x 3.02

Woonomgeving:
De woning aan de Geerpolderweg 18 ligt in de wijk Gouda Goverwelle. Deze wijk is een dynamische en strategisch gelegen wijk in het zuidoosten van Gouda, die zich kenmerkt door een evenwichtige combinatie van groene ruimten en moderne voorzieningen. De wijk heeft een relatief jonge, gemengde bevolkingssamenstelling en biedt een aantrekkelijk woonomgeving voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot senioren.

Voorzieningen in de buurt:
De wijk heeft alle belangrijke voorzieningen die bewoners nodig hebben, zoals winkelcentrum Goverwelle met supermarkten, winkels, scholen en een gezondheidscentra. Dit zorgt ervoor dat bewoners gemakkelijk in hun dagelijkse behoeften kunnen voorzien.

Groene ruimtes:
Gouda Goverwelle staat bekend om zijn vele groene plekken en natuurgebieden, die de wijk een fijne en rustige uitstraling geven. In de buurt liggen ook het Goudse Hout, Het Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen. Dit zijn prachtige natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de natuur. Ze bieden veel ruimte voor recreatie en zijn een ideale plek voor natuurliefhebbers.

Bereikbaarheid:
Gouda Goverwelle is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het NS-station Gouda Goverwelle is op loopafstand. Ook de snelwegen A12 en A20 liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar waardoor je snel de regio in of uit kunt rijden.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoek plicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.